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Réf : SG 810
Maison
Maison 6 pièces 159m² Quartier Canclaux
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 161 m²
884 000 €

Maison 6 pièces 159m² Quartier Canclaux Nantes (44100)

Située dans le quartier prisé de Canclaux, réputé pour son ambiance conviviale et son attractivité., à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus et des écoles, parfait pour une vie quotidienne facilitée.

Cette maison allie charme de l'ancien, confort moderne ,d' un cadre de vie exceptionnel et d' une élégance, idéale pour les amateurs de l'ancien avec des éléments authentiques tels que le parquet d'origine et les moulures au plafond.

Elle est composé comme suit:

  • Rez-de-chaussée:
    • Une entrée avec placard et un WC.
    • Une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec parquet et moulures.
    • Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
    • Un jardin d'hiver cosy donnant sur un jardin fleuri.
  • 1er étage:
    • Deux grandes chambres (plus de 15 m² chacune).
    • Un bureau et une salle de bains avec WC.
  • 2e étage:
    • Une belle suite parentale mansardée avec placard et salle d'eau.
A l'extérieur nous avons un jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix, et une terrasse pour profiter des soirées d'été en toute tranquilité
Un garage de 21m² ainsi qu'une cave complète ce bien.

Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cocon familial

Votre contact :Sophie Gendron 06 50 73 29 44

Réf annonce SG 810

Surface: 159m² + 49,73m² annexe

Date de réalisation du diagnostic : 13/08/2024

Prix du bien Hors Honoraire: 850 000 Euros

Prix du bien Honoraire Inclus 884 000 Euros

Honoraire à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 44100
Surface habitable (m²) 159 m²
surface terrain 161 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Nord
Quartier CANCLAUX - MELLINET
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 884 000 €
Taxe foncière annuelle 2 384 €
DPE GES
  • Commerces et santé
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